Инструкция: Что делать, если застройщик обанкротился?


Дата: 24.01.2020 00:03:59 Просмотров: 16312 Длительность: 04:06
Поделиться:

Категории: Люди в блогах
Инструкция: Что делать, если застройщик обанкротился?

новостройки

urvista

банкротство

застройщик банктор

юрвиста

дду

недвижимость

квартира

застройщик

дольщик

застройщик обанкротился

ипотека

покупка квартиры

недвижимость 2019

долевое строительство

214 фз

покупка недвижимости

рынок недвижимости

#недвижимость#квартира#дду

????Горячая линия по правовым вопросам +7(495)432-68-55, форма обратной связи

Инструкция: Что делать, если застройщик обанкротился?

Признание банкротом строительной компании еще совсем не означает, что дольщики останутся без квартир. Но ждать придется долго..

Если ДДУ был заключен по всем правилам, то ряд процедурных моментов будет решаться по ФЗ-214, регулирующий отношения между дольщиками и компаниями-застройщиками. Однако чтобы выиграть суд у застройщика, который не выполнил свои обязательства и отстоять свои права, нужно знать и понимать некоторые нюансы и положения закона в области защиты прав обманутых дольщиков.

Итак, что можно в таком случае сделать?

1. "Переход" от старого застройщика к новому.

Если застройщик был признан банкротом, а новостройка осталась на начальной стадии строительства, то для его завершения потребуются большие финансовые вложения от компании, которая будет достраивать дом. В таком случае, дольщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора после введения процедуры банкротства и потребовать возврата денежных средств за квартиру.

Но стоит отметить, что долги застройщика-банкрота переходят на новое юридическое лицо. И в этой ситуации покупатель ограничен в отстаивании своих прав. Например, если дольщик обратился с требованием о взыскании денежных средств к банкроту, то от новой компании-застройщика он может получить только долевое имущество, которое прописано в ДДУ. Претензия о возврате денежных средств и об уплате пени предъявляется только к компании банкроту.

А в случае, если объект долевого строительства уже достроен, но не отделан, то лучше все же произвести доплату компании, которая будет завершать строительство, чем пытаться вернуть деньги и искать нового застройщика.

2. Включение в реестр обманутых дольщиков.

Когда идет процедура банкротства застройщика готовятся два реестра требований. У дольщика есть право выбрать между "денежным" реестром ( в таком случае требование будет погашаться в порядке третьей очереди) и реестром требований о передачи жилых помещений. Однако можно податься в оба реестра, но здесь важно, чтобы требования не дублировали друг друга. Процедура включения в реестр требований кредиторов происходит через суд, который рассматривает дело о банкротстве. Требование нужно будет направить в арбитражный суд.

3. Обращение в суд с иском о возмещении убытков с застройщика.

В данном случае идет речь о компенсации всех денежных средств, которые дольщик потратил во время строительства. Не будет лишним прибавить к итоговой сумме возмещения и компенсацию морального вреда. И чем больше будет сумма, тем лучше для заявителя. Ведь, как известно, суды часто принимают решения о меньшей выплате.

❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик, а также другие ролики и вебинары по схожим темам!

????Видео по теме:

-Что изменится в ДДУ в связи с новым законом?

-Зачем нужен эскроу-счет в договоре ДДУ?

-Как снизить риски при покупке квартиры по ДДУ?

-Как купить квартиру без риэлтора?

-Как проверить квартиру перед покупкой?

-Налоговый вычет при покупке квартиры

-Мошенничество с квартирами. ТОП-5 опасностей!

????Вебинары по теме:

-Недвижимость как инвестиция. Как подбирать и проверять объекты?

-Актуальные изменения в сфере долевого строительства: на что следует обратить внимание банкам и застройщикам?

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Мы оказываем полный перечень услуг в области сопровождения сделок с недвижимостью.

✅Подробнее об услугах:

✅Основной сайт компании:

✅Бесплатные полезные вебинары для бизнеса и частных лиц! Темы и регистрация:

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!

Подписывайтесь на канал:

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Похожие видео:

Написать комментарий




Комментарии

Хочу Показать
12.07.2019 15:43:55
Будем надеятся что больше таких ситуаций не произойдёт) а вашей компании успехов и процветания